دعوى لاسترداد ملكية العقار بعد انتهاء عقد الإيجار.
صيغة دعوى استرداد ملكية عقار بعد انتهاء الإيجار
تعتبر دعوى استرداد ملكية العقار من الدعاوى المدنية التي تهدف إلى استعادة المالك لعقاره بعد انتهاء عقد الإيجار. وفيما يلي صيغة قانونية مختصرة لدعوى استرداد ملكية عقار.
الاستخدام
تستخدم هذه الصيغة من قبل المالك الذي يرغب في استعادة ملكيته لعقار تم تأجيره لشخص آخر، وذلك بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة عدم التزام المستأجر بشروط العقد.
البيانات أو المستندات المطلوبة
- صورة من عقد الإيجار.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمدعي.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمدعى عليه.
- إيصالات سداد الإيجار (إن وجدت).
- أي مستندات تدعم حق الملكية.
صحيفة دعوى استرداد ملكية عقار
إنه في يوم ... الموافق ...
بناءً على طلب السيد/ ... (المدعي) - المقيم في ... - ومحامي ...، أنا محضر ... قد انتقلت إلى حيث يقيم السيد/ ... (المدعى عليه) - المقيم في ... - وأعلنتهم بالآتي:
الوقائع:
1. يمتلك المدعي العقار الكائن في ... بموجب سند ملكية مؤرخ في ...
2. قام المدعي بتأجير العقار للمدعى عليه بموجب عقد إيجار مؤرخ في ...، والذي انتهت مدته في ...
3. لم يقم المدعى عليه بإخلاء العقار بعد انتهاء مدة الإيجار، مما يحق للمدعي استرداد ملكيته.
السند القانوني:
استناداً إلى أحكام القانون المدني المصري، وبالأخص المواد المتعلقة بحقوق المالك في استرداد ملكيته بعد انتهاء عقد الإيجار.
لذلك، أنا المحضر سالف الذكر، كلفت المدعى عليه بالحضور أمام محكمة ... الكائن مقرها في ...، وذلك في يوم ... الموافق ...، الساعة ...، لسماع الحكم عليه بـ:
- استرداد ملكية العقار الكائن في ... للمدعي.
- إلزام المدعى عليه بإخلاء العقار وتسليمه للمدعي.
- إلزام المدعى عليه بالمصروفات وأتعاب المحاماة.
ملاحظتان عمليتان
- يجب التأكد من انتهاء مدة الإيجار قبل تقديم الدعوى.
- يفضل توثيق عقد الإيجار لدى الجهات المختصة لتسهيل إجراءات الاسترداد.
أسئلة شائعة
س: ماذا يحدث إذا لم يقم المستأجر بإخلاء العقار؟
ج: يمكن للمالك رفع دعوى استرداد ملكية العقار أمام المحكمة المختصة.
س: هل يمكن للمالك استرداد العقار قبل انتهاء مدة الإيجار؟
ج: نعم، إذا كان هناك خرق لشروط العقد من قبل المستأجر.
تنبيه: النموذج استرشادي بحسب وقائع الحالة.
