صيغة مذكرة دفاع في قضية إخلاء عقار بسبب عدم سداد الإيجار

مذكرة دفاع قوية في قضية إخلاء عقار لعدم سداد الإيجار.

مذكرة دفاع في قضية إخلاء عقار بسبب عدم سداد الإيجار

إنه في يوم ... الموافق ...، بناءً على طلب السيد/ ... (المدعى عليه)، أنا محضر ... (الجهة) قد انتقلت إلى حيث يقيم السيد/ ... (المدعي) وأعلنتهم بالآتي:

الوقائع

تقدم المدعي بدعوى إخلاء عقار بسبب عدم سداد الإيجار عن الفترة من ... إلى ...، حيث يدعي أن المدعى عليه لم يسدد قيمة الإيجار المستحق. وقد تم توجيه إنذار للمدعى عليه بتاريخ ...، إلا أنه لم يستجب.

السند القانوني

استند المدعي في دعواه إلى أحكام القانون رقم ... لسنة ... بشأن الإيجارات، والذي ينص على حق المؤجر في طلب الإخلاء في حالة عدم سداد الإيجار. كما استند إلى المادة ... من القانون المدني المصري التي تنظم التزامات المستأجر.

البيانات أو المستندات

• عقد الإيجار المبرم بين الطرفين.
• إنذار السداد المرسل للمدعى عليه.
• إيصالات سداد الإيجار السابقة.

الطلبات

لذلك، يلتمس المدعى عليه من المحكمة:

1. رفض الدعوى لعدم استيفاء المدعي للشروط القانونية.
2. إلزام المدعي بالمصروفات وأتعاب المحاماة.

ملاحظتان عمليتان

• يجب على المدعى عليه تقديم ما يثبت سداد الإيجار أو وجود نزاع حول المبلغ المستحق.
• يمكن للمدعى عليه طلب مهلة لسداد المبلغ المتأخر إذا كان لديه أسباب مقبولة.

أسئلة شائعة

1. ما هي المدة القانونية للسداد بعد الإنذار؟ عادةً ما تكون 15 يومًا، ولكن يجب مراجعة العقد.
2. هل يمكنني الطعن في حكم الإخلاء؟ نعم، يمكن الطعن في الحكم خلال المدة القانونية المحددة.

تنبيه: النموذج استرشادي بحسب وقائع الحالة.