صيغة دعوى لاسترداد وديعة إيجار لم يتم ردها بعد انتهاء العقد.
صيغة دعوى استرداد وديعة إيجار غير مستردة
تعتبر الوديعة التي يتم دفعها عند توقيع عقد الإيجار من الحقوق الأساسية للمستأجر، حيث تضمن له استرداد المبلغ المدفوع في نهاية فترة الإيجار، إلا أنه في بعض الحالات قد يتعذر استرداد هذه الوديعة. في هذه الحالة، يمكن للمستأجر رفع دعوى لاسترداد الوديعة غير المستردة.
الاستخدام
تستخدم هذه الصيغة من قبل المستأجرين الذين لم يتمكنوا من استرداد وديعة الإيجار بعد انتهاء عقد الإيجار، وذلك بسبب عدم رد المؤجر للمبلغ أو وجود خلافات حوله.
البيانات أو المستندات المطلوبة
- نسخة من عقد الإيجار.
- إيصالات دفع الوديعة.
- أي مراسلات تمت بين المستأجر والمؤجر بشأن الوديعة.
- شهادة من الجهات المختصة (إن وجدت) تثبت انتهاء عقد الإيجار.
صحيفة دعوى استرداد وديعة إيجار غير مستردة
إنه في يوم ____________، بناءً على طلب السيد/ ____________ (المدعي)، أنا محضر محكمة ____________ قد انتقلت إلى حيث يقيم السيد/ ____________ (المدعى عليه) الكائن في ____________، وأعلنتهم بالآتي:
الوقائع:
1. بتاريخ ____________، أبرم المدعي مع المدعى عليه عقد إيجار عن الوحدة السكنية الكائنة في ____________.
2. قام المدعي بدفع وديعة إيجار قدرها ____________ (المبلغ) عند توقيع العقد.
3. انتهت مدة الإيجار في ____________، إلا أن المدعى عليه لم يقم برد الوديعة للمدعي رغم المطالبات المتكررة.
السند القانوني:
استنادًا إلى أحكام القانون المدني المصري، وبالأخص المواد المتعلقة بعقود الإيجار، فإن المدعي يحق له استرداد الوديعة المدفوعة.
لذلك، أطلب من عدالة المحكمة:
- إلزام المدعى عليه برد مبلغ الوديعة وقدره ____________ (المبلغ) للمدعي.
- إلزام المدعى عليه بالمصروفات وأتعاب المحاماة.
وتكليف المدعى عليه بالحضور أمام المحكمة في الجلسة المحددة لنظر الدعوى.
ملاحظتان عمليتان
- يجب تقديم الدعوى في المحكمة المختصة حسب مكان إقامة المدعى عليه.
- يفضل توثيق جميع المراسلات مع المؤجر لتكون دليلاً في المحكمة.
أسئلة شائعة
- ما هي المدة القانونية لاسترداد الوديعة؟ تعتمد على شروط العقد، ولكن يجب المطالبة بها فور انتهاء العقد.
- هل يمكنني رفع دعوى إذا لم أستلم إيصال الوديعة؟ نعم، يمكنك رفع الدعوى بناءً على عقد الإيجار والمستندات الأخرى.
تنبيه: النموذج استرشادي بحسب وقائع الحالة.
