التعريف الاصطلاحي
الحيازة العرضية هي حالة قانونية تتعلق بامتلاك أو السيطرة على شيء ما دون أن يكون هناك حق ملكية واضح أو مباشر لهذا الشيء. وتعتبر الحيازة العرضية نوعاً من الحيازة التي تتم بشكل غير دائم أو عرضي، حيث لا يكون الحائز هو المالك الفعلي للشيء.
الشرح
تعتبر الحيازة العرضية من المفاهيم القانونية المهمة في مجال القانون المدني، حيث تتعلق بكيفية تعامل الأفراد مع الممتلكات التي لا يملكونها بشكل قانوني. وتحدث الحيازة العرضية عندما يقوم شخص ما بالسيطرة على شيء ما بشكل غير دائم، مثل استئجار عقار أو استخدام ممتلكات الغير لفترة محددة. في هذه الحالة، لا يكتسب الحائز أي حقوق ملكية على الشيء، ولكن له الحق في استخدامه وفقاً للشروط المتفق عليها.
الأقسام
يمكن تقسيم الحيازة العرضية إلى عدة أقسام، منها:
- الحيازة العرضية القانونية: وهي الحيازة التي تتم بموجب اتفاق قانوني، مثل عقود الإيجار.
- الحيازة العرضية الفعلية: وهي الحيازة التي تتم بدون أي اتفاق قانوني، مثل استخدام ممتلكات الغير دون إذن.
مثال تطبيقي
على سبيل المثال، إذا قام شخص باستئجار شقة لمدة عام، فإنه يعتبر حائزاً عرضياً على تلك الشقة. في هذه الحالة، يمتلك المستأجر الحق في استخدام الشقة وفقاً لشروط عقد الإيجار، ولكن لا يحق له التصرف في ملكية الشقة أو بيعها. وإذا انتهى عقد الإيجار، يجب على المستأجر إخلاء الشقة وإعادتها إلى المالك.
المراجع
- القانون المدني المصري.
- موسوعة القانون المدني.
- كتب دراسية في القانون العقاري.
