صيغة دعوى استرداد قيمة الإيجار المدفوع مقدمًا

دعوى لاسترداد قيمة الإيجار المدفوع مقدمًا بسبب عدم تنفيذ العقد.

صيغة دعوى استرداد قيمة الإيجار المدفوع مقدمًا

تعتبر دعوى استرداد قيمة الإيجار المدفوع مقدمًا من الدعاوى الشائعة في مجال الإيجارات، حيث يحق للمستأجر استرداد المبالغ المدفوعة في حال عدم تنفيذ العقد أو في حالة إنهاء العلاقة الإيجارية قبل انتهاء المدة المتفق عليها.

الاستخدام

تستخدم هذه الصيغة في حالة رغبة المستأجر في استرداد قيمة الإيجار المدفوع مقدمًا، سواء بسبب عدم تسليم العين المؤجرة أو لأي سبب آخر يبرر ذلك.

البيانات أو المستندات المطلوبة

• نسخة من عقد الإيجار.
• إيصالات الدفع المتعلقة بالإيجار المدفوع مقدمًا.
• أي مستندات تثبت عدم تنفيذ الالتزامات من قبل المؤجر.

صحيفة دعوى استرداد قيمة الإيجار المدفوع مقدمًا

إنه في يوم ... الموافق ...

بناءً على طلب السيد/ ... (المدعي) - المقيم في ... - ومحاميه ... (المحامي) - المقيم في ... - أنا محضر ... (اسم المحكمة) قد انتقلت إلى حيث يقيم السيد/ ... (المدعى عليه) - المقيم في ... - وأعلنتهم بالآتي:

الوقائع:

1. بتاريخ ...، أبرم المدعي مع المدعى عليه عقد إيجار للعين المؤجرة الكائنة في ... لمدة ... سنوات، مقابل إيجار شهري قدره ... جنيه.

2. قام المدعي بدفع مبلغ ... جنيه كإيجار مقدم عن مدة ... شهور.

3. لم يقم المدعى عليه بتسليم العين المؤجرة للمدعي، مما يحق له المطالبة باسترداد المبلغ المدفوع.

السند القانوني:

استناداً إلى أحكام القانون المدني المصري، وبالأخص المواد المتعلقة بعقد الإيجار، فإن المدعي يحق له استرداد المبالغ المدفوعة في حال عدم تنفيذ الالتزامات من قبل المدعى عليه.

لذلك، أطلب من عدالة المحكمة:

1. قبول الدعوى شكلاً.
2. إلزام المدعى عليه بأن يؤدي للمدعي مبلغ ... جنيه، قيمة الإيجار المدفوع مقدمًا.
3. إلزام المدعى عليه بالمصروفات.

ولأجل ذلك، أطلب تكليف المدعى عليه بالحضور أمام المحكمة في الجلسة المحددة لنظر الدعوى.

ملاحظتان عمليتان

• يجب التأكد من وجود مستندات تثبت عدم تسليم العين المؤجرة.
• يفضل استشارة محامي مختص قبل تقديم الدعوى لضمان صحة الإجراءات.

أسئلة شائعة

1. ما هي المدة التي يمكن خلالها تقديم الدعوى؟ يجب تقديم الدعوى خلال خمس سنوات من تاريخ استحقاق المبلغ.
2. هل يمكن استرداد الإيجار المدفوع إذا تم إنهاء العقد بالتراضي؟ نعم، يمكن استرداد المبلغ المدفوع إذا تم الاتفاق على ذلك بين الطرفين.

تنبيه: النموذج استرشادي بحسب وقائع الحالة.