نموذج دعوى إخلاء لعقار بسبب عدم سداد الإيجار.
صيغة دعوى إخلاء لعقار بسبب عدم سداد الإيجار
تعتبر دعوى الإخلاء من الدعاوى الشائعة في مجال الإيجارات، حيث يحق للمؤجر طلب إخلاء العقار في حالة عدم سداد المستأجر للإيجار المتفق عليه. وفيما يلي صيغة قانونية مختصرة لدعوى إخلاء لعقار بسبب عدم سداد الإيجار.
الاستخدام
تستخدم هذه الصيغة من قبل المؤجرين الذين يرغبون في استرداد عقارهم من المستأجرين الذين لم يقوموا بسداد الإيجار المستحق.
البيانات أو المستندات المطلوبة
- صورة من عقد الإيجار.
- إيصالات سداد الإيجار السابقة.
- إخطار بعدم السداد (إن وجد).
- صورة من بطاقة الهوية للمؤجر والمستأجر.
صحيفة دعوى إخلاء
إنه في يوم ... الموافق ...
بناءً على طلب السيد/ ... (اسم المؤجر)، المقيم في ... (عنوان المؤجر)، أنا محضر ... (اسم المحكمة)، قد انتقلت إلى:
السيد/ ... (اسم المستأجر)، المقيم في ... (عنوان المستأجر)،
وأعلنتـه بالآتي:
الوقائع:
1. بموجب عقد إيجار مؤرخ في ...، استأجر المدعى عليه من المدعي العقار الكائن في ... (وصف العقار) مقابل إيجار شهري قدره ... (المبلغ).
2. لم يقم المدعى عليه بسداد الإيجار المستحق عن الفترة من ... إلى ...، مما يحق للمدعي طلب إخلاء العقار.
السند القانوني:
استنادًا إلى أحكام القانون المدني المصري، وبالأخص المادة ... المتعلقة بالإيجارات، حيث يحق للمؤجر طلب الإخلاء في حالة عدم سداد الإيجار.
لذلك، أطلب من سيادتكم:
- إصدار حكم بإخلاء المدعى عليه من العقار المشار إليه.
- إلزام المدعى عليه بسداد المبالغ المستحقة من إيجار.
- إلزام المدعى عليه بالمصروفات وأتعاب المحاماة.
وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،
المحضر: ... (اسم المحضر)
ملاحظتان عمليتان
- يجب تقديم الدعوى في المحكمة المختصة بنظر دعاوى الإيجارات.
- يفضل توثيق جميع المراسلات مع المستأجر لتكون دليلاً في المحكمة.
أسئلة شائعة
س: ماذا يحدث إذا لم يحضر المستأجر جلسة المحكمة؟
ج: يمكن للمحكمة إصدار حكم غيابي بإخلاء العقار.
س: هل يمكنني المطالبة بأجرة الإيجار المتأخرة في نفس الدعوى؟
ج: نعم، يمكن المطالبة بالأجرة المتأخرة مع طلب الإخلاء.
تنبيه: النموذج استرشادي بحسب وقائع الحالة.
