دعوى لاسترداد ملكية العقار بعد انتهاء عقد الإيجار.
صيغة دعوى استرداد ملكية عقار بعد انتهاء عقد الإيجار
تعتبر دعوى استرداد ملكية العقار من الدعاوى المدنية الهامة التي تتيح للمالك استعادة ملكيته بعد انتهاء عقد الإيجار. حيث يحق للمالك استرداد العقار إذا انتهت مدة الإيجار ولم يتم تجديد العقد أو إذا تم الإخلال بشروط العقد.
الاستخدام
تستخدم هذه الصيغة في حالة انتهاء عقد الإيجار ورفض المستأجر إخلاء العقار. يجب على المالك تقديم الدعوى أمام المحكمة المختصة لاسترداد ملكيته.
البيانات أو المستندات المطلوبة
- نسخة من عقد الإيجار.
- إخطار بإنهاء العقد (إن وجد).
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمدعي.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمدعى عليه.
- أي مستندات أخرى تدعم الدعوى.
صحيفة الدعوى
إنه في يوم ... الموافق ...
بناءً على طلب السيد/ ... (المدعي)، المقيم في ...، ومحله المختار ...
أنا محضر محكمة ... قد انتقلت إلى حيث يقيم السيد/ ... (المدعى عليه)، المقيم في ...، وأعلنتهم بالآتي:
الوقائع:
1. يملك المدعي العقار الكائن في ... بموجب سند الملكية رقم ... بتاريخ ...
2. قام المدعي بتأجير العقار للمدعى عليه بموجب عقد إيجار مؤرخ في ... لمدة ... سنوات.
3. انتهت مدة الإيجار في ... ولم يتم تجديد العقد.
4. رغم انتهاء العقد، لم يقم المدعى عليه بإخلاء العقار.
السند القانوني:
استناداً إلى أحكام القانون المدني المصري، وخاصة المواد المتعلقة بعقود الإيجار.
لذلك، أناشد المحكمة الموقرة:
- بإلزام المدعى عليه بإخلاء العقار المشار إليه.
- بإلزام المدعى عليه بالمصروفات وأتعاب المحاماة.
وتكليف المدعى عليه بالحضور أمام المحكمة في الجلسة المحددة.
ملاحظتان عمليتان
- يجب تقديم الدعوى أمام المحكمة المختصة حسب موقع العقار.
- ينصح بتوثيق كافة المراسلات مع المستأجر لتكون دليلاً في الدعوى.
أسئلة شائعة
س: ماذا أفعل إذا رفض المستأجر الإخلاء بعد انتهاء العقد؟
ج: يمكنك رفع دعوى استرداد ملكية العقار أمام المحكمة المختصة.
س: هل يمكنني المطالبة بأتعاب المحاماة في الدعوى؟
ج: نعم، يمكنك المطالبة بالمصروفات وأتعاب المحاماة في الدعوى.
تنبيه: النموذج استرشادي بحسب وقائع الحالة.
